أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن بدء التقديم لشقق الإسكان الاجتماعي الجديدة لعام 2025، ضمن المرحلة السابعة من مبادرة “سكن لكل المصريين”، بداية من اليوم الأربعاء 21 مايو 2025. يهدف هذا الطرح إلى توفير 15 ألف وحدة سكنية لمتوسطي الدخل بنظام التمويل العقاري، مع تخصيص الوحدات بناءً على أسبقية الحجز، وذلك في إطار جهود الدولة لتوفير سكن ملائم بأسعار مدعومة وتسهيلات سداد ميسرة، تنفيذًا لتوجيهات القيادة السياسية لتحقيق العدالة السكنية.
تفاصيل الطرح الجديد لشقق الإسكان الاجتماعي 2025
كشفت الدكتورة مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن تفاصيل الطرح الجديد الذي يشمل وحدات سكنية بمساحات تتراوح بين 90 و127 مترًا مربعًا، موزعة على عدد من المدن الجديدة والمحافظات في مصر. ينقسم الطرح إلى ثلاث فئات رئيسية:
1. وحدات جاهزة للتسليم الفوري: تضم 396 وحدة سكنية في محافظات البحر الأحمر (الغردقة)، الدقهلية (جمصة)، ودمياط (الزرقا وشطا).
2. وحدات بتسليم خلال 18 شهرًا: تشمل 9872 وحدة في مدن أسوان الجديدة، ناصر بأسيوط، رشيد الجديدة، 6 أكتوبر، العاشر من رمضان، 15 مايو، بدر، حدائق العاصمة، المنيا الجديدة، بني سويف الجديدة، والعلمين الجديدة.
3. وحدات بتسليم خلال 36 شهرًا: تضم 5372 وحدة في محافظات البحر الأحمر (الغردقة والبداري)، الدقهلية (جمصة)، المنيا (مغاغة)، ومطروح.
وأوضحت عبد الحميد أن عدد الوحدات قد يتغير حسب التطورات الفعلية، وأن مواعيد التسليم استرشادية وتخضع للتغيرات الاقتصادية ومعدلات التنفيذ.
كما سيتم منح الأولوية في الحجز للمتقدمين السابقين في إعلانات متوسطي الدخل الذين لم يتمكنوا من استكمال الدفعات، بشرط استيفائهم لشروط الطرح الجديد، وسيتم إبلاغهم عبر رسائل نصية أو إعلانات رسمية من الصندوق.
شروط التقديم لشقق الإسكان الاجتماعي
وضعت الوزارة شروطًا واضحة للتقديم على الوحدات السكنية، وهي:
1. الجنسية والعمر: يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية، شخصًا طبيعيًا (وليس مؤسسة أو شركة)، وأن يتراوح عمره بين 21 و50 عامًا عند فتح باب الحجز.
2. عدد الوحدات: يُسمح للأسرة الواحدة (الزوج، الزوجة، والأبناء القصر) بالتقدم لوحدة سكنية واحدة فقط.
3. عدم الاستفادة السابقة: يُشترط ألا يكون المتقدم أو أي فرد من أسرته قد حصل على وحدة سكنية في مشاريع الإسكان الاجتماعي السابقة مثل “سكن مصر” أو “دار مصر”، سواء احتفظوا بها أو تنازلوا عنها.
4. التمويل العقاري: يُحظر شراء الوحدات نقدًا، ويجب الالتزام بنظام التمويل العقاري المعتمد. كما يُمنع المتقدم أو أسرته من الحصول على تمويل تعاوني أو دعم مالي من مشروعات سكنية سابقة أو جهات عامة.
نظام التمويل العقاري
– متوسطو الدخل: يتم توفير الوحدات بنظام تمويل عقاري بفائدة سنوية 12% لمدة تصل إلى 20 عامًا، مع مقدم حجز 100 ألف جنيه، ومصاريف تسجيل 500 جنيه، ومصاريف إدارية 350 جنيهًا (غير مستردة).
الحد الأقصى للدخل الشهري هو 20 ألف جنيه للأعزب و25 ألف جنيه للأسرة (سنويًا: 240 ألف جنيه للأعزب و300 ألف جنيه للأسرة).
– محدودو الدخل: فائدة سنوية 8%، مع مقدم 50 ألف جنيه، والحد الأقصى للدخل الشهري 12 ألف جنيه للأعزب و15 ألف جنيه للأسرة (سنويًا: 144 ألف جنيه للأعزب و180 ألف جنيه للأسرة).
الأوراق المطلوبة للتقديم
تشمل المستندات المطلوبة:
– شهادة دخل معتمدة حديثة.
– إيصال مرافق حديث (كهرباء، مياه، أو غاز).
– قسيمة زواج مميكنة.
– برنت تأميني (إن وجد).
– صور شهادات ميلاد الأطفال.
– صور بطاقات الرقم القومي للزوج والزوجة.
– إيصال سداد مبلغ جدية الحجز.
– إيصال سداد قيمة كراسة الشروط.
– الإقرار المرفق بكراسة الشروط بعد التوقيع.
– استمارة الحجز موضح بها نوع الوحدة والمدينة.
أماكن طرح الوحدات
يغطي الطرح عدة مدن ومحافظات، وهي:
– المدن الجديدة: حدائق العاصمة، بدر، 6 أكتوبر، حدائق أكتوبر، العاشر من رمضان، 15 مايو، رشيد الجديدة، العلمين الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ناصر غرب أسيوط، أسوان الجديدة.
– المحافظات: الدقهلية (جمصة، تل وردة)، دمياط (شطا)، البحر الأحمر (الغردقة)، المنيا (مغاغة)، مطروح.
موعد وطريقة التقديم
يبدأ الحجز من الأربعاء 21 مايو 2025 ويستمر حتى 4 يونيو 2025.
يتم التخصيص بنظام أسبقية الحجز، لذا يُنصح بالتقديم مبكرًا لتجنب الضغط على الموقع الإلكتروني وزيادة فرص القبول.
يجب التأكد من صحة وجودة المستندات المرفوعة لتجنب رفض الطلب. بعد انتهاء فترة التقديم، سيتم فرز الطلبات وتحديد المؤهلين وغير المؤهلين، مع فتح فترة لتقديم التظلمات لاحقًا.
